2019冠状病毒病停工和重新用水建议

新冠肺炎疫情给商业房地产业务带来了根本性的变化, 尤其是在多功能设施中. 水质是每个人在考虑重新利用时都要考虑的一个受到严重影响的领域. 通过简单地看水表和基本的水分析, 我们很快就能看到空荡荡或关闭的办公室, 零售店, 健康俱乐部, 和餐馆. 像这样, 当租户返回时, 设施开始重新使用, 新的社交距离和疾病预防控制中心的建议, 有一些关键点，设施是要牢记在心的.

商业供水系统被设计成每天输送数千加仑的水. 当用户需求在相当长的一段时间内放缓时, 系统看到流入的城市淡水流量减少. 考虑到操作条件的变化, 设施通过执行旨在帮助预防军团菌的主动程序修改了其操作和水安全计划 以及其他水媒病原体. 如果不采取这些措施, 停滞不前的系统, 包括使用率显著降低的系统, 会成为细菌的滋生地吗. 在正常运行的系统中, 细菌通常是通过当地市政当局和既定程序添加的化学物质来控制的. 添加剂的效果取决于接触时间和浓度. 在进入系统并做出反应后很快, 这些化学物质会消散，除非它们被流入的新鲜城市水补充. 因此, 当系统处于空闲或低使用率时, 末端点，如水龙头, 淋浴, 或者其他相关的系统组件可能被有害细菌污染, 像军团菌, 或金属, 比如铅.

实现适当水质的第一步是进行系统清查和风险评估. 这包括设施中所有可饮用(饮用)和非可饮用(过程)HVAC组件. 通过这个过程, 一个包含水上安全的计划, 能源效率, 并在适当的护理因素，以最大限度地提高设备的预期寿命组装. 通常, 在重新投入使用之前, 这个过程建立了一个协议，对任何可能已经关闭的设备进行积极冲洗, 比如热水器或饮水机. 其他系统组件, 比如制冰机, 可能需要冲洗化妆线, 标准卫生程序, 更换过滤器. 在大多数情况下, 该设施的定制计划和程序涉及设备闲置或低使用率的时间, 会有什么风险呢, 制造商的建议, 以及性能的可行性.

Reoccupancy清单 包括建筑饮用水和所有相关组件, 过程HVAC系统, 以及可能受到影响的水景. 传统上包括:

• 蒸汽锅炉
• 循环冷却塔(包括蒸发式冷凝器和液体冷却器)系统
• Closed loops; also known as “hydronic heating/cooling loops“
• 生活冷水
• 生活热水
• 与生活用水相连的饮用水设备(制冰机、咖啡机)
• 水景，如装饰性喷泉

幸运的是, 十大网赌靠谱网址平台的许多商业地产仍在运营，因为它们是由重要员工运营的关键基础设施, 包括建筑工程师, 并大力支持必要人员的努力. 在此期间, 房客的数量减少了, 许多工程师已经确保了适当的水质，并考虑了上述建议. 然而, 因为我们准备增加入住率, 他们的重点将转移到验证这种冲洗, 清洁, 其他措施也成功地维持了适当的水质. 这种类型的“系统检查”通常通过实验室采样和现场关键控制点验证进行，通常由设施的水处理合作伙伴提供.

一个完整的水十大网赌靠谱网址平台管理计划, 符合ASHRAE/ANSI标准188和ASHRAE 12, 最终最好的长期水健康解决方案是什么. 水管理计划可以根据年龄确定设施是否处于更高的风险中, 大小, 和基础设施, 并鼓励与工程等相关方进行公开对话, 管理, 以及水技术人员来解决任何缺点. 十大网赌靠谱网址平台的许多设施都有这些计划，并欢迎租户充满信心和安全地回到他们的办公室.